VipeOS verbindet Wiedervermietung, Bewohner-Kommunikation, Betrieb und Portfolio-Reporting auf einem Property Graph — neben Aareon, DOMUS oder immoware24 und mit einem Übergang in Etappen.
6 Apps · Edition Portfolio
Heute
Leerstand, Service und Reporting laufen weiter, während Teams Systeme von Hand verbinden.
Wiedervermietung verliert den Takt
Eine freie Einheit läuft durch Preisfindung, Exposé, Portale, Anfragen, Besichtigungen und Auswahl. Liegt jeder Schritt in einem anderen Postfach oder System, verschwinden Tage zwischen Übergaben und der nächste Vertrag startet später.
Das ERP trägt nicht jedes Erlebnis
Dein ERP trägt Verträge, Buchhaltung und Jahre an Historie. Es nur für bessere Vermietung oder Bewohner-Services zu ersetzen, schafft Risiko; ein weiteres getrenntes Werkzeug gibt dem Team nur einen zusätzlichen Abgleich.
Portfolio-Antworten kommen zu spät
Eigentümer, Führung und Investoren fragen nach Belegung, Pipeline, Service und Portfolio. Die Daten existieren, kommen aber aus verschiedenen Systemen, zu verschiedenen Zeiten und in Formaten, die sich schwer vergleichen lassen.
Mit VipeOS
Jede Einheit läuft durch eine verbundene Betriebsebene, während die führenden Systeme angebunden bleiben.
Wiedervermietung läuft in einem Fluss
Reach veröffentlicht die Einheit und synchronisiert Inserate; Close trägt Anfragen, Besichtigungen und faire Auswahl. Das Team sieht die nächste Aktion und den vollständigen Weg zurück zum Objekt.
Dein ERP bleibt Teil der Landschaft
Core und Operate verbinden Objekt-, Service- und Finanzkontext mit Systemen wie Aareon, DOMUS, immoware24 und DATEV. Du verbesserst die Arbeit vorne, ohne einen Komplettaustausch zu erzwingen.
Bewohner bekommen eine klare Tür
Vipe Home gibt Bewohnern und Eigentümern ein fokussiertes Portal für Nachrichten, Dokumente und Service-Zugang. Anliegen erreichen den richtigen Kontext, bevor sie zur nächsten unzugeordneten E-Mail werden.
Reporting beginnt im selben Graph
Grow bringt Portfolio-Daten in Portfolio Analytics, Vipe Index, ESG Reports und den Exit Room. Betrieb, Führung und Investoren arbeiten so aus einer klareren gemeinsamen Sicht.
Der Weg
Die Apps halten Einheit, Bewohner und Portfolio miteinander verbunden.
Portfolio-Aufbau
Die lebende Akte verbinden
Core ordnet Objekte, Einheiten, Kontakte und Dokumente; Operate bindet die bestehenden Systeme darum an.
Wiedervermietung
Die Einheit zurück an den Markt bringen
Reach bereitet das Exposé vor, verteilt das Inserat und führt jede Anfrage zur richtigen Einheit zurück.
Auswahl
Von der Anfrage zur Entscheidung
Close ordnet Besichtigungen, vergleichbare Bewerberdaten und einen fairen, dokumentierten Auswahlweg.
Wohnen & Service
Kommunikation im Kontext halten
Home gibt Bewohnern eine Tür; Operate führt Service, Partner, Gebäudeakte und Finanzkontext zusammen.
Portfolio
Aus Betrieb wird Portfolio-Sicht
Grow trägt Belegung, Leistung, ESG- und Exit-Kontext in Reports auf demselben Property Graph.
Die Apps
Starte bei Wiedervermietung oder Reporting und verbinde den Betriebszyklus um dieselben Objekte.
- Vipe CoreEin Property Graph für Objekte, Einheiten, Kontakte, Dokumente und bestehende Systeme.7 von 10 Modulen liveZur App →
- Vipe ReachExposés, Portal-Sync und Anfragen ab der ersten Veröffentlichung mit der Einheit verbunden.8 von 9 Modulen liveZur App →
- Vipe CloseBesichtigungen, Bewerberdaten und faire Auswahl in einem sichtbaren Weg.8 von 11 Modulen liveZur App →
- Vipe HomeEin fokussierter Resident und Owner Hub für Kommunikation, Dokumente und Service-Zugang.5 von 8 Modulen liveZur App →
- Vipe OperateService, Partner, Finanzkontext und Gebäudeakte neben dem bestehenden ERP.7 von 7 Modulen liveZur App →
- Vipe GrowPortfolio Analytics, Vipe Index, ESG Reports und Exit-Bereitschaft aus gemeinsamen Betriebsdaten.8 von 8 Modulen liveZur App →
Passung
Family Offices & private Bestandshalter
Schnelle Entscheidungen, direkte Eigentümerschaft und ein klarer Wiedervermietungs-Schmerz. Starte dort, wo Leerstand kostet, und ergänze die Sicht über Objekte und Partner.
Private Wohnungsunternehmen
Mehrere Systeme und Teams tragen den Bestand bereits. VipeOS ergänzt eine verbundene Betriebsebene mit ERP-Koexistenz, Übergang in Etappen und Portfolio-weiter Sichtbarkeit.
Kommunale & Genossenschaften
Große Bestände, längere Vergaben und hohe Anforderungen an Belegung, Förderung und ESG. Der Einstieg beginnt mit klar begrenzten Prozessen und Integration der vorhandenen Systeme.
Fonds & institutionelle Halter
Datenqualität, Investor-Reporting und Exit-Bereitschaft zählen über Mandate hinweg. Grow macht Betriebskontext zur Portfolio-Sicht, oft gemeinsam mit dem beauftragten Asset-Manager.
Die Edition
Edition Portfolio.
Portfolio ist die Edition für Bestandshalter: Wiedervermietung im Takt mit KI-Preisvorschlag, Exposé, Besichtigung und digitaler Auswahl — plus Wiedervermietungs-Automatik im Owner Hub.
Integrationen
VipeOS verbindet sich mit den Systemen, auf denen diese Arbeit heute schon läuft — jeder Konnektor hat seine eigene Seite.
Häufige Fragen
Ersetzt VipeOS unser ERP?
Das muss es nicht. Aareon, DOMUS, immoware24, DATEV und weitere Systeme können führend bleiben, während VipeOS Wiedervermietung, Bewohner-Service, Betrieb und Reporting um dieselben Objekte verbindet. Vor dem Start klären wir die Verantwortung jedes Datenflusses.
Wie lösen wir uns schrittweise von Altsystemen?
In Etappen. Starte mit einem begrenzten Ablauf, Portfolio oder Gebiet, binde die nötigen Quelldaten an und lasse das alte System dort laufen, wo es noch gebraucht wird. Der Property Graph gibt der neuen Ebene ein stabiles Objektmodell ohne Big-Bang-Migration.
Was umfasst Wiedervermietung im Takt?
Preiskontext, Exposé, Portal-Verteilung, Anfragen, Besichtigungen und faire digitale Auswahl bleiben mit der freien Einheit verbunden. Reach und Close machen Übergaben sichtbar; der Owner Hub kann den wiederkehrenden Ablauf um dasselbe Portfolio tragen.
Wie wird Portfolio berechnet?
Das Modell ist die Core-Plattform zum festen Monatspreis plus die genutzten Apps je Einheit mit Mengenstaffeln. Im Kennenlern-Gespräch grenzen wir Startbestand und Integrationen ab, damit das Angebot den tatsächlichen Betriebsablauf abbildet.
Können Rollen unterschiedliche Sichten bekommen?
Ja. Workspaces und rollenbasierter Zugriff geben Betriebsteams, Eigentümern und Partnern einen fokussierten Ausschnitt desselben Property Graph. Die genauen Reporting- und Datengrenzen legen wir beim Aufbau fest, besonders bei mehreren Gesellschaften oder Mandaten.
Passt das für kommunale oder institutionelle Bestände?
Die Produktrichtung passt zu Belegung, ESG, Reporting und Exit-Qualität, der Rollout folgt aber der Organisation. Für kommunale, genossenschaftliche oder regulierte Bestände klären wir Vergabe, Rechte, Integrationen und Governance vor einem Leistungsversprechen.
Nächster Schritt
Lege deinen Wiedervermietungs-Ablauf auf den Tisch.
Wir ordnen einen Leerstands-Zyklus, deine ERP-Landschaft und die nötige Portfolio-Sicht — dann empfehlen wir einen praktischen Start.